Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Bersat à Niort

Estimation théorique

Rue Bersat,79000 Niort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.05)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bersat,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-2821RUE BERSAT4130219409363€3149€
2022-02-2422RUE BERSAT338100146500€3855€
2024-02-0924RUE BERSAT372183270000€3750€
2024-03-0828RUE BERSAT470131165000€2357€
2022-08-1913RUE BERSAT373286130000€1781€
2021-10-0111RUE BERSAT360226212000€3533€
2024-04-3011RUE BERSAT5127226320600€2524€
2020-01-2414RUE BERSAT380168130000€1625€
2020-01-1068RUE JEAN JAURES610078139000€1390€
2024-04-0453RUE JEAN JAURES1301577800€2593€
2023-02-2463RUE JEAN JAURES2362086000€2389€
2022-02-2557RUE JEAN JAURES41044676900€739€
2022-02-1160RUE JEAN JAURES47061145000€2071€
2020-04-2252RUE JEAN JAURES370133102000€1457€
2021-06-2952RUE JEAN JAURES4102133245900€2411€
2020-05-2670RUE JEAN JAURES3485250000€1042€
2023-12-14111AV ST-JEAN D ANGELY7167777492000€2946€
2024-03-2261RUE JEAN JAURES3524068500€1317€
2022-09-0968RUE JEAN JAURES3372730000€811€
2022-02-116RUE FAVRIOU7136370375000€2757€
2022-04-2920RUE FAVRIOU1372563500€1716€
2023-08-08123AV ST-JEAN D ANGELY458389185000€3190€
2021-02-2680RUE JEAN JAURES3765278000€1026€
2021-07-2280RUE JEAN JAURES37652110000€1447€
2020-03-109RUE FAVRIOU37530126000€1680€
2024-01-0353RUE JEAN JAURES412739175000€1378€
2021-09-2944RUE JEAN JAURES48034141000€1763€
2022-08-303RUE FAVRIOU5130274284000€2185€
2023-08-1133RUE JEAN JAURES23026117500€3917€
2021-08-1733RUE JEAN JAURES2302685000€2833€
2022-01-2144RUE JEAN JAURES3533780000€1509€
2024-02-0935RUE JEAN JAURES360144124150€2069€
2022-09-16140AV ST-JEAN D ANGELY47494110000€1486€
2020-12-01142AV ST-JEAN D ANGELY3464558000€1261€
2021-08-13144AV ST-JEAN D ANGELY4100201150000€1500€
2022-07-1244RUE JEAN JAURES48093170000€2125€
2022-10-2644RUE JEAN JAURES3605475000€1250€
2022-03-1681RUE JEAN JAURES3767365000€855€
2020-12-1525RUE JEAN JAURES4114114190000€1667€
2024-03-1932RUE DABAULT590134149000€1656€
2021-10-0681RUE JEAN JAURES5805480000€1000€
2021-06-3081RUE JEAN JAURES5805484000€1050€
2021-01-12152AV ST-JEAN D ANGELY5190220316700€1667€
2022-04-2634RUE JEAN JAURES38540132000€1553€
2024-06-171RUE BERTHET364267110000€1719€
2022-04-0132RUE JEAN JAURES4105122202497€1929€
2022-01-17137AV ST-JEAN D ANGELY487119130000€1494€
2021-04-0833RUE DE NAMBOT3493322000€449€
2021-10-1833RUE DE NAMBOT3493355000€1122€
2022-05-0995AV ST-JEAN D ANGELY4135111161000€1193€
2020-10-2285AV ST-JEAN D ANGELY496198267000€2781€
2022-07-074RUE DABAULT1503355000€1100€
2023-07-1730RUE JEAN JAURES5126234235000€1865€
2023-12-11112AV ST-JEAN D ANGELY49590284250€2992€
2021-04-20162AV ST-JEAN D ANGELY37556113000€1507€
2022-07-076RUE DABAULT4111285165000€1486€
2023-06-1219RUE JEAN JAURES2283087500€3125€
2023-03-3019RUE JEAN JAURES2583665000€1121€
2021-03-3026RUE JEAN JAURES266183150000€2273€
2020-06-1618RUE DE NAMBOT355399129000€2345€
2021-06-0918RUE DE NAMBOT355399150900€2744€
2021-11-166RUE ANTOINE VIGNOY394276140000€1489€
2020-06-15102AV ST-JEAN D ANGELY2653755500€854€
2022-03-24102AV ST-JEAN D ANGELY37637159000€2092€
2022-12-19100AV ST-JEAN D ANGELY38420150000€1786€
2021-06-1126RUE JEAN JAURES8155202181000€1168€
2022-09-3015RUE DE NAMBOT3593472500€1229€
2021-03-1811RUE JEAN JAURES460125145000€2417€
2023-03-2016RUE DU CLOS DE L HOSPICE5120720249000€2075€
2020-06-2524RUE DE NAMBOT37512476000€1013€
2021-11-305RUE ANTOINE VIGNOY472167116000€1611€
2020-10-28151AV ST-JEAN D ANGELY582205251000€3061€
2021-09-1330RUE DE NAVAILLES490341319550€3551€
2023-03-3119RUE COUSSOT363193130000€2063€
2024-05-3115RUE COUSSOT36319885000€1349€
2023-03-1729RUE COUSSOT390185140000€1556€
2022-11-038RUE ANTOINE VIGNOY480204230000€2875€
2020-02-0684AV ST JEAN D ANGELY2592965500€1110€
2020-09-17102RUE JEAN JAURES36279123250€1988€
2023-03-14102RUE JEAN JAURES36279155000€2500€
2021-04-0786AV ST-JEAN D ANGELY3502675000€1500€
2024-04-2612IMP DE GIRASSAT482666149100€1818€
2021-06-026RUE DE NAMBOT4717676000€1070€
2023-03-0691RUE JEAN JAURES383337268500€3235€
2022-06-248RUE DE NAMBOT26096155000€2583€
2022-05-0434RUE DE NAVAILLES4109202345000€3165€
2021-12-21176AV ST-JEAN D ANGELY48086125000€1563€
2024-05-026RUE DU CLOS DE L HOSPICE477287225000€2922€
2023-11-178RUE DE GOISE35022270525€1411€
2020-01-0619RUE BERTHET36243128138€454€
2020-01-204RUE COUSSOT46724285000€1269€
2020-10-21184AV ST-JEAN D ANGELY376126200000€2632€
2020-07-0138RUE DE NAMBOT26922794000€1362€
2023-09-2861AV ST-JEAN D ANGELY511948490000€756€
2021-08-0697RUE JEAN JAURES356198119000€2125€
2022-11-10186AV ST-JEAN D ANGELY5658372000€1108€
2023-02-2411IMP ARNAULT3104473220000€2115€
2024-04-3078AV ST-JEAN D ANGELY4171353500000€2924€
2022-11-0257AV ST-JEAN D ANGELY26184180000€2951€
2021-01-299IMP ARNAULT592453161000€1750€
2020-07-2916RUE DE GOISE5110575120000€1091€
2023-10-1325RUE BERTHET354418110000€2037€
2020-12-2822RUE BERTHET36017365000€1083€
2020-12-157IMP ARNAULT59342185000€914€
2020-08-1253AV ST-JEAN D ANGELY6120272325000€2708€
2024-02-2017RUE ANTOINE VIGNOY494176180000€1915€
2020-10-238RUE JEAN JAURES5148181280000€1892€
2022-07-188RUE JEAN JAURES5148181360000€2432€
2020-05-2517IMP RICHARD590474127000€1411€
2020-09-1518RUE ANTOINE VIGNOY3124217185000€1492€
2023-04-2619IMP RICHARD361486135000€2213€
2022-01-263IMP ARNAULT356450130000€2321€
2020-11-237RUE DE GIRASSAT365237115000€1769€
2023-07-0616RUE DE GIRASSAT589434160000€1798€
2023-06-232RUE JEAN JAURES39082155000€1722€
2023-12-0842RUE DE NAMBOT469378100000€1449€
2023-06-2320RUE DE GIRASSAT4138347340000€2464€
2021-07-2839RUE SAINT-SYMPHORIEN4128681345000€2695€
2024-03-1563RUE DE L YSER35318220000€4151€
2022-08-0359RUE DE L YSER3602696000€1600€
2021-10-0455RUE SAINT-SYMPHORIEN24110993000€2268€
2021-01-2259RUE DE L YSER2242735000€1458€
2024-05-2463RUE SAINT-SYMPHORIEN6104413246000€2365€
2021-09-0214AV LOUIS PASTEUR592319200000€2174€
2024-05-2955RUE DE L YSER3656180000€1231€
2020-02-1859RUE DE L YSER1358546900€1340€
2021-07-2355RUE DE L YSER35566110000€2000€
2021-06-2816AV LOUIS PASTEUR356437143000€2554€
2020-11-1758AV ST-JEAN D ANGELY5102572464050€4550€
2022-01-2786RUE SAINT-SYMPHORIEN276305197000€2592€
2022-06-3032RUE DE GOISE4135516290000€2148€
2022-02-2284RUE SAINT-SYMPHORIEN6125318318000€2544€
2022-09-2780RUE DE L YSER486204170750€1985€
2023-03-2488RUE SAINT-SYMPHORIEN7144289320000€2222€
2020-03-0753RUE DE L YSER3633578800€1251€
2022-11-0453RUE DE L YSER36335110000€1746€
2022-09-296IMP SAINT-SYMPHORIEN395104270000€2842€
2020-05-27121RUE JEAN JAURES2453172000€1600€
2023-03-01121RUE JEAN JAURES2453199500€2211€
2022-08-0198RUE SAINT-SYMPHORIEN499450219700€2219€
2021-03-2425RUE DU TREILLOT2451860000€1333€
2021-11-0396RUE SAINT-SYMPHORIEN463615215000€3413€
2021-05-19125RUE JEAN JAURES310096132000€1320€
2022-01-2113AV LOUIS PASTEUR581474130000€1605€
2022-08-0532RUE DE GIRASSAT6140342248500€1775€
2023-08-16127RUE JEAN JAURES3605887000€1450€
2020-06-0827RUE LEONCE PERRET5100142185000€1850€
2021-11-301PL GEORGES RENON472428135000€1875€
2022-02-2426RUE DU TREILLOT26032107000€1783€
2020-10-1377RUE SAINT-SYMPHORIEN372531159000€2208€